Ha a felek dolgok tulajdonjogának, más jogoknak vagy követeléseknek kölcsönös átruházására vállalnak kötelezettséget, az adásvétel szabályait kell megfelelően alkalmazni. Ebben az esetben mindegyik fél eladó a saját szolgáltatása és vevő a másik fél szolgáltatása tekintetében.

1. Munkadíj, egyéb díjak

Munkadíjunk: az értékesebb ingatlan vételárának 0,5%-a + Áfa, azonban legalább 50000,- Ft + Áfa. Nagyobb értékű ingatlan esetén a díj egyedi megállapodás tárgyát képezheti. Bonyolultabb esetekben (pl. nem kettő, hanem sok ingatéan kerül egyszrre elcserélésre) a díj változhat!

Igény esetén Áfa mentes számlát is ki tudunk bocsátani.

Felmerülő egyéb költségek:
Földhivatali eljárási illeték: ingatlanonként 6.600,- Ft
Tulajdoni lap illeték: ingatlanonként 1.000,- Ft + 3.600,- Ft (előre, a szerződés elkészítéséhez és az adásvétel napján is szükséges lekérni tulajdoni lapot)

2. Mit tartalmaz a munkadíj?

Ingatlanjogban jártas irodánk szakszerű, precíz és gondos jogi szolgáltatás keretében teljes körű ügyintézést és képviseletet vállal a lenti megbízási díjért, amely magában foglal minden szükséges teendőt, azaz:

-

az ingatlanok tulajdoni lapjának beszerzését, ellenőrzését,

-

a szerződés elkészítését és ellenjegyzését,

-

ingatlanjogi tanácsadást ingatlanjogi szakjogásztól,

-

NAV adatlap és a birtokba adási jegyzőkönyv, valamint a vételár-nyilatkozatok elkészítését,

-

a felek személyazonosságának ellenőrzését,

-

földhivatali ügyintézést,

-

az adózással és illetékfizetéssel kapcsolatos tanácsadást,

-

földhivatal előtti eljárást.

A szerződésein kívül elkészítjük a birtokba adási jegyzőkönyvet, a nyilatkozatokat az esetleges értékkülönbözet átvételéről és természetesen a felek által aláírandó bejegyzési engedélyt, valamint a megbízási szerződést.

3. Szerződéskészítéshez szükséges adatok

A szerződés elkészítéséhez az alábbi adatokra van szükségünk:

  • az ingatlanok helyrajzi száma, címe,
  • az ingatlanok értéke,
  • értékkülönbözet esetén annak megfizetéslnek módja és ideje (készpénz, vagy átutalás, a szerződés aláírásakor, vagy utalással),
  • a kiköltözési, azaz a birtokba adási határidő.

4. Szerződéseink tartalma

Az elkészítendő szerződés tartalmazni fogja többek között az alábbi alapvető kitételeket, melyeket javaslunk a szerződésbe belefoglalni abban az esetben is, amennyiben nem a mi ajánlatunkat választja:

  • nullás közüzemi igazolások átadása,
  • nullás közös költség igazolás átadása,energetikai tanúsítvány átadása,
  • kötbér kikötése a felek részére, amennyiben valamely kötelezettséggel (pl. az eladó a birtokba adással; a vevő a vételár-fizetéssel) késlekedik,
  • az utolsó vételár-részlet kizárólag az ingatlan teljes tehermentessége után kerüljön megfizetésre,
  • az ingatlanban annak birtokba adásakor bejelentkezve senki sem lehet,
  • az ingatlanban maradó ingóságok/bútorok meghatározása,
  • szavatosság az ingatlan per-, teher- és igénymentességéért.

Oldalunk cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény érdekében. Adatvédelmi elveink