Amennyiben a megvásárolni kívánt, természetben különálló ingatlan a tulajdoni lap szerint jogilag nem önálló ingatlan, azaz más - természetben különálló - ingatlannal együtt van nyilvántartva egy helyrajzi szám alatt, úgy a szerződésben szükséges meghatározni, hogy mely ingatlan az ingatlan-nyilvántartás tárgya (a szerződésben mi ezt nevezzük ingatlannak), a tulajdonos ezen ingatlanban mekkora tulajdoni hányad tulajdonosa és mekkora tulajdoni hányadot ad el, valamint e tulajdoni hányad természetben az ingatlannak mely részét, mely felépítményt testesíti meg (a szerződésben mi e részt szoktuk ingatlanrésznek nevezni).

A szerződésben rendelkezni kell továbbá arról, hogy a vevő ezen ingatlanrész kizárólagos és ingyenes használatára jogosult.

Tekintettel arra, hogy a jogi értelemben vett egész ingatlant - általában - több tulajdonos tulajdonolja, így a többi tulajdonostársnak elővásárlási joga áll fenn az általunk megvásárolni kívánt tulajdoni hányadra.

A fent leírt eset áll fenn például amennyiben egy teleknek csak egy részét vásároljuk meg, vagy ikerházat vásárolunk és az ikerházat nem alakították át társasházzá, de a fenti leírás vonatkozik társasházzá nem alakított sorházi lakásra, vagy termegarázsban megvásárolandó gépjárműbeállóra is.

Oldalunk cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény érdekében. Süti tájékoztató