Miről kell a feleknek megállapodni?

Az ingatlan kiválasztása után felmerül a kérdés, hogy milyen kérdéseket kell átbeszélni az eladóval. A szerződés és így a szolgáltatás-ellenszolgáltatás szempontjából az alábbiakban érdemes előre megállapodni a vételáron kívül:

  • az ingatlan átadásának, azaz a birtokba adásának határideje, mely rendszerint az utolsó vételár-részlet kifizetésének napja, vagy azt követő 1-3 naptári nap, azonban lényeges szempont, hogy az eladó mikor tudja legkorábban átadni az ingatlant;
  • az ingatlanban maradó bútorok, eszközök (pl. konyhabútor, lámpatestek);
  • fizetési ütemezés;
  • a vevő vesz-e fel bankkölcsönt a vételár megfizetéséhez (amennyiben igen, úgy a 4-8 hetes folyósítási határidőre tekintettel kell lenni a fizetési ütemezés és a birtokba adás határidejének meghatározásánál)
  • mely vételár-részlet kerüljön megfizetésre készpénzben, mely utalással;
  • a szerződés aláírásának időpontja,határideje.

Társasházi lakás esetén érdemes tájékozódni még arról is, hogy a társasházban van-e esetleg a közös költségen kívüli mostanában esedékes eseti pénzbeli hozzájárulási kötelezettség (egyszeri felújítási alap előírás), mert annak kérdésében is meg kell állapodnai, hogy e befizetés az eladót, vagy már a vevőt terhelje (alapesetben az eladót terheli e kötelezettség, mivel ez is az ingatlan egyik terhe és az ingatlant az eladónak tehermentesen kell átadnia).

Oldalunk cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény érdekében. Süti tájékoztató