Amennyiben a vevő bankkölcsönt kíván igénybe venni, úgy a szerződésbe be kell építeni az adott bank által előírt tartalmi követelményeket, illetve követni kell az általa előírt konstrukciót. Ezen előírások bankonként változnak, azonban minden bankra igazak az alábbi előírások:

  • a vevő széljegyzését függőben tartásos eljárás útján kell elvégezni;
  • a kölcsön összege kizárólag az utolsó vételárrészlet lehet, azaz előtte az összes önerőből finanszírozandó vételárrészletet meg kell fizetni az eladó részére;
  • az önerő megfizetését az eladó által írásban - két tanúval, vagy ügyvédi ellenjegyzéssel hitelesített módon - szükséges igazolni a bank felé;
  • az adásvételi szerződéstől a bankkölcsön folyósítását követően nem lehet elállni, azt nem lehet felbontani;
  • a vevő már az adásvételi szerződésben hozzájárulását adja ahhoz, hogy a bankkölcsön tőkeösszege és járulékai erejéig az ingatlan tulajdoni lapjára - a vevő tulajdonjogának bejegyzését követően - a bank javára jelzálogjog kerüljön bejegyzésre;
  • szükséges a kölcsönt folyósító bank kétséget kizáróan azonosítható módon való megjelölése;
  • a bankkölcsön összegét pontosan, számszerűen kell a szerződésnek tartalmaznia;
  • a bankkölcsönt, mint utolsó vételárrészletet a kölcsönt folyósító bank a vevőnek nem, kizárólag az eladónak utalja át. Amennyiben a megjelölt pénzforgalmi számlaszámon az eladó nem kedvezményezett, úgy a szerződésnek tartalmaznia kell, hogy az eladó a vételárrészletnek az erre a számlára való utalását elismeri a saját részére való megfizetéseként.

Az adásvételi szerződés megszerkesztése esetén érdemes elkérni a banktól az előírásaikat tartalmazó útmutatót és odaadni az adásvételi szerződést szerkesztő ügyvédnek. Irodánk az összes nagyobb pénzintézet előírásait már ismeri, így azokat mi külön kérés és útmutató hiányában is beépítjük a szerződésbe.

Oldalunk cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény érdekében. Süti tájékoztató