Használati megosztási szerződés megkötésére abban az esetben van szükség a leggyakrabban, ha a tulajdoni lapon lévő egész ingatlan valójában több ingatlant testesít meg (pl. ikerház, vagy nagyobb telek) és azokat más-más tulajdonostársak tartják a tulajdonukban.
A használati megosztási szerződéssel a tulajdonosok azt rögzítik, hogy ki melyik lakást, ingatlanrészt használja, azaz a tulajdonostársak tulajdoni hányadai az egész ingatlannak mely részeit testesítik meg.
Erre azért van szükség, mert a tulajdoni lapon nem látszik, hogy valakinek a tulajdoni hányada pl. az udvaron a leghátsó, 55 négyzetméteres lakást testesíti meg. E szerződéssel a felek harmadik személy (pl. egy vevő) felé is igazolják, hogy nincsen vita egymás között az ingatlanok használata tekintetében.
Ezen felül e szerződésben még érdemes rendezni az ingatlan karbantartási, illetve a kerthasználat kérdéseit is.
Igény szerint irodánk elkészíti e szerződést is, melynek díja általában nettó 75.000,- Ft – 95.000,- Ft között mozog.
Vegye fel a kapcsolatot velünk most:
Dr. Kosztolányi Ádám Kristóf, ügyvéd
Mobil: +36-20/415-81-74
Email: kosztolanyi.adam@fnlaw.hu
Keressen minket ingatlan ajándékozás vagy adásvételi szerződés témakörökben! Tekintse megcikkünket: Alapos ügyvéd Budapest belvárosában – bemutatkozunk!